Golvslipning Södertälje: vem får slipa golv i hyresrätt och villa?

Av Södertäljes drygt 43 000 bostäder är 22 000 hyresrätter. Den andelen styr nästan allt som följer.

Golvslipning i Södertälje: staden där varannan bostad är hyresrätt

Befolkningen växte från 33 700 invånare 1960 till 58 700 år 1980. Under 1960-talet byggdes ungefär 13 300 bostäder, nästan en tredjedel av dagens bestånd, och med 1970-talet inräknat blir det nästan hälften. Golven i den bebyggelsen är oftast parkett eller lamellgolv på betong.

Hyresrätt, bostadsrätt eller villa: vem bestämmer över golvet?

Är du hyresgäst är golvet hyresvärdens. Fråga först, och räkna inte med ROT-avdrag, eftersom Skatteverket kräver att du äger bostaden. Ungefär var fjärde bostad är bostadsrätt, och där gäller föreningens regler om ljud och arbetstider. Lika många är äganderätter, främst villor och radhus, och där bestämmer du själv.

I Hovsjö syns skillnaden tydligt. Området byggdes 1971 till 1975 med omkring 2 200 lägenheter i tre- och åttavåningshus och envånings radhus. Ett kommunalt bolag förvaltar omkring 1 600 av dem, medan resten blev bostadsrätter när Riksbyggen köpte dem 1985 och 1991. Två trappuppgångar kan ha likadana golv men olika regler: i den ena frågar du hyresvärden, i den andra föreningen.

Vad går att slipa i Ronna, Hovsjö och Geneta?

Ronna byggdes som en del av miljonprogrammet, och Hovsjö kom strax därefter. Hus från den tiden har ofta parkett som går att slipa om slitskiktet räcker, men golvet kan ha en plastmatta eller ett lim under sig. Arbetsmiljöverket skriver att du ska räkna med asbest i hus byggda fram till 1982, vilket omfattar alla Södertäljes miljonprogramsområden. Ta prov först, riv sedan.

Dammfri golvslipning bygger på moderna maskiner kopplade till ett kraftigt sugaggregat, men den ersätter inte provtagningen. Kantslip och hörn är de svagaste punkterna, och en kraftig dammsugare behövs ändå. Fråga därför varje företag som erbjuder professionell golvslipning om utrustningen är dammfri och vad det innebär för just ditt golv. Hur parketten mäts och slipas står i guiden om att slipa parkettgolv. Hyr du maskin själv finns priserna i guiden om att hyra golvslip, men slipmaskinen kräver vana.

Sedan väljer du ytbehandling. Valet beror på träslag och slitage: lack tål mest, medan oljning och hårdvaxolja ger ett öppnare trä som nyoljas ungefär vart tredje år. Guiden om att behandla trägolv jämför dem, och med rätt val blir trägolvet fräscht i många år.

Villorna i Östertälje och de äldre delarna

Östertälje domineras enligt Wikipedia av villor från sekelskiftet och från 1960-talet. Före 1930 byggdes bara 5,5 procent av bostäderna i kommunen, så äldre golv är ovanliga och värda att behandla varsamt. Under senare golv i en sekelskiftesvilla kan det ligga furugolv som är skålade och har springor, och då slipas första passet diagonalt. Läs mer i guiden om att slipa trägolv.

Stambyte först, golvslipning sist: så planerar du ordningen

I flerbostadshusen är stambytet en fråga som avgör tidpunkten. Slipa efter stambytet, inte före, och planera golvet sist i en renovering som rymmer flera moment. En trea på 65 till 85 kvm tar enligt en golvfirmas tidsplan två till tre dagar med slipning och första lacklagret, och sedan behövs torktid innan möblerna kommer tillbaka.

Kostnaden delas i arbete och material. ROT räknas bara på arbetet: kostar jobbet 30 000 kronor varav 26 000 är arbete blir avdraget 7 800 kronor, 30 procent av arbetskostnaden. Lack och olja ger inget avdrag. Små ytor har ofta en minimidebitering på cirka 20 kvm hos de företag som anger det, så samla gärna flera rum. Siffror per behandling finns i vad det kostar att slipa golv.

Golvläggare eller golvslipare i Södertälje: vem utför jobbet i närheten?

Är golvet genomslitet och måste bytas hör det till en golvläggare. Är det helt men matt räcker golvslipning, och det är den som beskrivs här. Be om en kostnadsfri offert som anger yta, behandling, antal strykningar, kantslipning, trösklar och möbelflytt, och fråga vem som utför arbetet. Då är offerterna jämförbara.

Vi har ingen lokal prislista för Södertälje. Det som driver priset är trappor i villor och radhus, många små rum och i flerbostadshusen hur långt stambytet har kommit. Att anlita ett företag som även arbetar i Nykvarn och Strängnäs kan ge fler offerter att välja mellan. Förfrågan på Servicefinder är gratis, och guiden om att välja golvslipare listar frågor och varningstecken. Södertälje delar län med Haninge, där tyngdpunkten ligger på 1960-talet på liknande sätt: se golvslipning Haninge.