Golvslipning Malmö: golven i stenstaden, 60-talet och Västra Hamnen

Malmö byggdes i vågor, och varje våg har lagt sina golv. Därför börjar ett bra jobb med att fråga vilken epok lägenheten tillhör, inte med att välja lack.

Golvslipning i Malmö: vilka trägolv ligger i stadens hus?

Stenstaden växte fram från mitten av 1800-talet, med Rörsjöstaden för borgarna och Lugnet för arbetarna. Hela 16 815 bostäder byggdes på 1930-talet, fler än de 15 793 som är äldre än 1930. I de äldre våningarna är stav- och fiskbensparkett i ek vanligt, trägolv som ofta tål flera slipningar om slitskiktet finns kvar. Hur du mäter det beskriver guiden om att slipa parkettgolv.

Störst är 1960-talet med 31 808 bostäder, nästan var femte. Kronprinsen hör dit, Augustenborg och Mellanheden är från 50-talet, och miljonprogrammet gav Rosengård, Kroksbäck och Lindängen. Där ligger ett parkettgolv ofta direkt på betong, med tunnare slitskikt än i stenstaden, och golvet har ofta hunnit bli slitet av femtio års vardag.

På Limhamn finns gathus, egnahem och patriciervillor vid Ribersborgsstranden. Äldre villor har ofta trägolv av furu, och skålade bräder slipas diagonalt i första passet. Slitna furugolv kan se ut att behöva byte, men en renovering med slipning ger dem ofta ett nytt golv i praktiken.

Vad kostar golvslipning i Malmö och vilka tjänster ingår i priset?

Ett företag i Malmö anger att priset startar från 154 kr per kvm efter ROT-avdrag. Ett annat företag i Skåne redovisar sina från-priser per behandling, här efter ROT och med moms, i kr per kvm:

Räknat rakt av blir 60 kvm parkett med 2-komponentslack från ungefär 13 600 kr. Servicebil från 450 kr plus moms och lagning från 600 kr i timmen tillkommer, och golv under 20 kvm prissätts med offert. Fler poster förklaras i guiden vad det kostar att slipa golv.

ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, och gäller inte material. Du ska äga bostaden, och 74 662 av Malmös bostäder är hyresrätter. Reglerna finns på Skatteverkets sida om ROT.

Hur går en golvslipning till i en lägenhet och vad utför golvsliparen i arbetet?

Två rum på 40-60 kvm tar ungefär 1,5-2 dagar, med slipning och första lacklagret. Golvet slipas i tre steg från grovt till fint korn, och golvsliparen dammsuger mellan varje steg.

Damm är en grannfråga i ett trapphus. Dammfri golvslipning betyder att maskinen sitter ihop med ett kraftigt sugaggregat, men kanter och trappor är svagast, så helt dammfritt blir det aldrig. Fråga om kantsliparen också har en kraftig dammsugare. Läs dammfri golvslipning och fråga styrelsen om regler för arbetstider.

Förarbete: asbest och golvets skick i 60- och 70-talshus

Mellan 1961 och 1980 byggdes 52 871 bostäder i Malmö, drygt 30 procent av beståndet. Arbetsmiljöverket säger att du ska räkna med asbest i hus byggda fram till 1982, i plastmattor, golvplattor och mattlim. Svartlim under en gammal matta ska provtas innan någon river upp den. Spik ska försänkas minst 2 mm, och laminat går inte att slipa.

Lack, olja eller hårdvaxolja: vilken ytbehandling passar ditt projekt?

Lack är mest slitstark och kräver minst skötsel, medan olja och hårdvaxolja ger en matt yta med varm lyster som går att laga på en fläck. Oljning behöver upprepas oftare än lackning, och ytbehandlingen väljer du efter hur hårt golvet används. Västra Hamnen började byggas efter bomässan 2001, och 25 974 bostäder har tillkommit sedan 2011. I så nya lägenheter räcker det ofta med ny behandling i stället för full slipning, och ett nytt golv är sällan aktuellt. Vilka alternativ som finns jämförs i guiden behandla trägolv.

Slipa golvet själv eller anlita hantverkare: vad behöver du kunna?

En privatperson hinner ungefär 20 kvm om dagen, ett företag 40-45 kvm. I en trea på 70 kvm blir det ungefär fyra dagars arbete för dig mot en till två för en golvslipare. Bandsliparen gräver dessutom en grop om trumman blir stående nedsänkt, så ett enstaka rum är ett uppdrag som många lämnar till proffs.

Så kontaktar du bra leverantörer av golvslipning i Malmö

Jämför offerter lika mot lika: kvm, antal slipsteg, lacklager, produkt, kantslipning, trösklar och möbelflytt ska stå med. Saknar företaget F-skatt uteblir ROT. En förfrågan via Servicefinder är gratis och binder dig inte, och en ungefärlig prisuppgift får normalt bli högst 15 procent dyrare. Mer finns i guiden så väljer du golvslipare.

I grannstaden Lund är bostadsrätterna flest, vilket ger andra frågor till styrelsen.